Объект делится на этапы, затраты на материалы и субподрядчиков записываются на этот объект, по выполненным работам выставляется счёт-фактура. В документации Odoo не описано готовое приложение для смет по нормам Узбекистана, но для строительства есть отраслевые пакеты. Границы возможностей описываем открыто.

Бесплатная диагностика Odoo: обзор

Объект и этапыСмета и бюджетЗакупки и склад объектаВыполненные работыСубподрядчикиМаржа

Проблемы

Типичные препятствия у подрядчика

Объектов много, у каждого свои этапы, бригада и заказчик. Если всё ведётся в Excel и переписке, ошибка вскрывается при сдаче объекта.

Объект и этапы

Этапы, бригада и сроки каждого объекта — в отдельной тетради
Работы сверх сметы согласуются устно
Состояние объекта руководитель узнаёт, спрашивая прораба

Смета и затраты

Смета — в Excel, фактические затраты — в другой таблице
Затраты на материалы, рабочих и технику не разбиты по объектам
Маржа становится известна только после завершения объекта

Закупки, склад и акт

Никто не проверяет, дошёл ли материал до объекта
Работа и оплата субподрядчика ведутся отдельно
Документ о выполненных работах составляется вручную, цифры не совпадают с цифрами заказчика

Отраслевые пакеты

Что Odoo предлагает для строительства

Odoo публикует для строительства два отраслевых пакета. Это не отдельные приложения, а набор стандартных приложений, полей и шаблонов. Автор — Odoo S.A., лицензия OEEL-1, то есть требуется Enterprise. В списке Apps Store указаны Odoo Online, Odoo.sh и On Premise.

General Contractor

Для малых и средних объектов: плоский список задач, оценка по фиксированной сумме или по часам
Шаблоны предложений, онлайн-подпись и аванс; счёт-фактура по этапам — вручную
Приложения: CRM, Documents, Helpdesk, Purchase, Planning, Timesheets (по зависимостям манифеста)
В новостях Odoo 20 сказано, что добавлены шаблоны разделов для каталога часто выполняемых работ

Property Developer

Дополнение к набору General Contractor: многоуровневая структура работ (WBS), оценка по нормам единиц работ, поэтапные списки закупок, счёт-фактура по накопленному выполнению
По новостям Odoo 20 пакет перестроен на стандартные Manufacturing и Inventory (BoM, производственный заказ, локации)
Новые возможности: виджет обновления себестоимости, представление WBS из заказа на продажу, склады объектов, представление выполнения, настраиваемая панель
Опирается на Studio

Что мы проверяем

Пакет не выдаёт смету, акт и налоговые документы по нормам Узбекистана: в документации такая возможность не описана
В описании Apps Store сказано, что пакет опирается на Studio и серверные действия, а это при последующих обновлениях может потребовать дополнительного технического обслуживания
Охват, редакция и ограничения хостинга проверяются на диагностике: в документации отдельное приложение не описано
В новостях Odoo 20 пакеты названы General Contractor (ранее Construction Builder) и Property Developer (ранее Construction Developer)

В Odoo

Какое приложение решает какую задачу

Основной набор для подрядчика. Documents, Planning и Approvals входят в Enterprise (в репозитории открытого кода их нет). Какие приложения нужны, определяется на диагностике.

Проекты

Объект ведётся как проект: этап, задача, зависимость и веха. Шаблон ускоряет повторяющиеся объекты.

Продажи

Предложение, разбитое на разделы, аванс и счёт-фактура по этапам. Дополнительные работы — отдельной строкой.

Закупки

Запрос предложения на материалы и услуги, долгосрочное соглашение, сверка счёта с заказом и приёмкой.

Склад

Приёмка и расход материалов. Склад объекта ведётся как отдельный склад или локация.

Табели

Часы бригады записываются на задачу. Часы и фото вносятся с объекта через телефон.

Бухгалтерия

Аналитический учёт привязывает затраты к объекту. Если введён бюджет, затраты сравниваются с ним.

Документы

Чертежи, договор, разрешения и фото объекта — в одном месте.

Планирование (Planning)

Бригада, техника и время — в одной таблице. Оборудование вроде крана тоже становится ресурсом.

Согласования

Цепочка утверждения закупок, дополнительных работ и оплаты.

Процесс

От предложения до сдачи объекта

Каждый этап оставляет свою запись, поэтому руководитель, прораб и бухгалтер смотрят на одну и ту же цифру.

01Предложение и договор

Запрос заказчика ведётся в CRM, предложение составляется как заказ на продажу, разбитый на разделы. Определяются условия аванса и счёта-фактуры.

02Объект и этапы

При подтверждении заказа открывается проект (если так выбрано в продукте). Этапы, задачи и зависимости берутся из шаблона.

03Бюджет

Строки сметы привязываются к аналитическому учёту и бюджету по виду затрат.

04Закупки

Запрос предложения на материал или долгосрочное соглашение. Заказ на закупку привязывается к проекту: для этого в Odoo есть стандартный модуль.

05Склад объекта

Материал принимается в локацию объекта и расходуется из неё. Остаток и расход видны в учёте.

06Выполнение и часы

Записываются часы бригады, техника и работа субподрядчика. Прораб вносит статус этапа с объекта.

07Счёт-фактура и акт

Счёт-фактура готовится по завершении этапа или по выполненному объёму. Акт оформляется в форме, согласованной с заказчиком.

08Закрытие и гарантия

Объект сдаётся, гарантийный срок берётся на контроль. Руководитель видит итоговую маржу по объекту.

Гипотетический пример

Заказчик попросил дополнительную работу

Пример условный. На объекте внутренней отделки заказчик попросил выполнить дополнительную работу по стене. Порядок расчёта определяется тем, какую долю сметы составляет дополнительная работа. Постановление Пленума Высшего хозяйственного суда № 306 (от 23 декабря 2016 г.) требует, чтобы подрядчик предупредил заказчика о необходимости дополнительной работы и увеличении сметы. Если дополнительная работа составляет до 10 процентов общей сметной стоимости и не меняет характер работ, заказчик, давший согласие после предупреждения, может сам внести изменение в проектно-сметную документацию. Если больше 10 процентов, изменение оформляется письменным соглашением.

Если заказчик не отвечает в течение 10 дней после предупреждения, подрядчик должен приостановить соответствующую работу. Подрядчик, который не предупредил и не приостановил работу, теряет право на оплату дополнительной работы; исключение действует, если он докажет, что действовал немедленно, поскольку приостановка работы могла привести к гибели или повреждению объекта (п. 6)
В Odoo дополнительная работа становится отдельной строкой или отдельным заказом, так что основной договор и изменения видны вместе. На строительной странице Odoo написано, что изменения и дополнительные заказы ведутся в одном месте
Дата письма-предупреждения и ответа заказчика сохраняется в переписке по проекту, по ней доказывается 10-дневный срок
Вводится правило утверждения, чтобы закупка сверх сметы и дополнительная работа не заказывались без подтверждения
Порог в 10 процентов Odoo сам не считает: правило настраивается и оценивается. Текст постановления и действующая редакция проверяются с юристом

—

Честно

О смете: что Odoo даёт и чего не даёт

В документации Odoo не описано приложение для смет по строительным нормам Узбекистана. В Odoo смета ведётся как строки заказа на продажу, разделы и спецификация (BoM). В пакете Property Developer есть виды затрат, нормы единиц работ и виджет обновления себестоимости, но это собственная логика Odoo, а не местная нормативная база.

Для объектов государственных программ сметная стоимость должна формироваться по данным электронной платформы «Национальный классификатор строительных ресурсов»: Постановление Президента ПП-165 от 29 апреля 2024 г., п. 3, с 1 июля 2024 г. Переход на «объёмный метод» с 1 января 2025 г. также записан в этом пункте. Постановление относится к государственным программам и программам, финансируемым из бюджета; применимость к объектам частных заказчиков не проверена и письменно уточняется на диагностике.

Смету из Excel можно загрузить в Odoo как разделы и строки. Ввод нормативной базы (нормы ресурсов) оценивается отдельно
Строка сметы вводится с видом затрат (материал, оплата труда, техника) и аналитическим распределением: на этом основан контроль бюджета
Изменение сметы сохраняется как версия предложения или заказ на дополнительную работу
Специальный модуль создаётся только при необходимости и так, чтобы безопасно переживать обновления: выбор между Studio и кодом
Возможность получать данные с платформы или загружать их на неё в открытой документации не найдена: определяется на диагностике

—

Честные границы

Что есть в стандартном Odoo и что добавляем мы

Большая часть цепочки «проект — закупки — счёт-фактура» есть в готовых приложениях. Смета по нормам Узбекистана, форма акта и электронная счёт-фактура — отдельная работа. Данные приведены по документации, новостям и описаниям пакетов Odoo 19 и 20; если в вашей версии есть отличия, проверим на диагностике.

Задача	В стандартном Odoo	Дополнительная работа (BUline)
Объект, этап, задача	Есть: Project. Зависимость, веха, шаблон, роли, подзадачи	Подстроить шаблон объекта и список этапов под ваши виды работ
Многоуровневая структура работ (WBS)	В пакете Property Developer: представление WBS из заказа на продажу и проекта (Odoo 20). В стандартном Project есть подзадачи	Протестировать пакет или построить структуру на подзадачах
Смета (нормы Узбекистана)	Отдельное приложение для смет в документации не описано. Есть: предложение с разделами, BoM; в пакете — нормы единиц работ	Импорт сметы, структура строк, нормативная база — оценивается
Контроль затрат	Есть: аналитический учёт, аналитический бюджет (Accounting), привязка заказа на закупку и складского документа к проекту	Виды затрат и структура бюджета
Закупки и сравнение	Есть: Purchase. Долгосрочное соглашение, альтернативные предложения, сверка счёта с заказом и приёмкой	Цепочка утверждения, список закупок по объекту
Склад объекта	Есть: склады и локации. В Property Developer — локации объекта (Odoo 20)	Структура складов объектов, порядок расхода материалов
Счёт-фактура по выполненным работам	Есть: аванс, веха (счёт-фактура создаётся отдельно), время и материалы. В Property Developer — по накопленному выполнению	Правило выставления счёта по выполненному объёму, привязка к договору с заказчиком
Удержание (retention)	В стандартной документации отдельная функция не описана. В описании General Contractor упомянуто удержание, привязанное к этапу	Протестировать в пакете или настроить отдельное правило расчёта — оценивается
Форма акта и справки	В документации (официальная узбекская локализация Odoo, Fiscal Localization → «uz Uzbekistan») формы акта и справки не упомянуты	Подготовка печатной формы; форма согласуется с заказчиком на диагностике
Субподрядчик	Приложение Odoo Subcontracting предназначено для производства. Строительный субподряд ведётся как закупка услуг; в описании Property Developer упомянуто управление субподрядчиками	Договор субподряда, объём работ и контроль оплаты — оценивается
Электронная счёт-фактура	Нет: не упомянуто в официальной узбекской локализации Odoo (Fiscal Localization → «uz Uzbekistan»)	Подключение к системе оператора — оценивается

Требования Узбекистана

Местные требования к строительству

Нижеследующее проверено по официальным источникам. То, что относится к вашему виду деятельности, мы письменно фиксируем списком на диагностике.

Договор подряда и приёмка

Гражданский кодекс отдельно регулирует строительный подряд: статьи 666 (договор), 670 (проектно-сметная документация), 673 (оплата работ), 676 (проверка и контроль заказчика), 680 (сдача и приёмка работ), 681–683 (качество и гарантия). Отношения генерального подрядчика и субподрядчика — в статье 634
Постановление Пленума № 306: стороны, как правило, подписывают акт приёмки. Если одна сторона отказывается, это отмечается в акте, и подписывает другая сторона (п. 9)
На недостатки, обнаруженные при приёмке, можно ссылаться только если они записаны в акте. О скрытом недостатке подрядчику сообщается в течение 10 дней после его обнаружения (пп. 9.1 и 9.2)
Если в договоре субподряда оплата поставлена в зависимость от средств заказчика и средства не поступили, требование субподрядчика может быть отклонено (п. 19)

Смета и государственные программы

ПП-165 (29 апреля 2024 г.): на объектах государственных программ сметная стоимость формируется на платформе «Национальный классификатор строительных ресурсов» (с 1 июля 2024 г.)
С 1 января 2025 г. смета рассчитывается «объёмным методом». Завершённый объект с 1 октября 2024 г. оформляется через платформу «Государственный надзор в строительстве»
На дорогах и дорожных сооружениях вспомогательные субподрядчики в проектах стоимостью выше установленной постановлением регистрируются в системе «Прозрачное строительство»
Постановление относится к государственным программам. Применимость к частным объектам письменно уточняется на диагностике

Документы и налоги

Продавец работы или услуги выдаёт покупателю счёт-фактуру, которая оформляется в электронной системе в электронном виде (статья 47 Налогового кодекса, постановление № 522)
В счёте-фактуре на работы и услуги указывается код национального каталога — ИКПУ (МХИК) (постановление № 263)
Единая обязательная форма акта и справки о выполненных работах в официальном источнике не подтверждена. Форма определяется договором и требованием заказчика и уточняется на диагностике
Электронная счёт-фактура и Odoo, как работает МХИК

Рейтинг и системы

Постановление Кабинета Министров № 699 (от 9 ноября 2020 г.) устанавливает порядок рейтинга проектно-изыскательских и строительно-подрядных организаций. Расчёт опирается на данные налоговых, статистических и трудовых органов и выполняется автоматически в программе, интегрированной с системой «Прозрачное строительство» (п. 10)
Своевременная сдача объектов — один из критериев рейтинга (приложение 4)
Применимость требований рейтинга к вашим объектам определяется на диагностике
Данные работников и заказчиков — персональные данные: закон и место хостинга

Интеграции

Сервисы, подключаемые к системе подрядчика

Каждое подключение оценивается и выполняется отдельно. Мы не обещаем, что «готовый коннектор есть».

Электронные документы и банк

Оператор электронных счетов-фактур и его API
Загрузка банковских выписок и сверка
Порядок использования ключа электронной подписи

Смета и государственные системы

Обмен файлами смет (Excel)
Платформы «Прозрачное строительство» и «Национальный классификатор строительных ресурсов»: открытой документации по API не найдено, подключение определяется на диагностике
Обмен файлами с имеющейся сметной программой

Объект и связь

Ввод часов, фото и статуса с объекта по телефону
Чертежи и разрешения — в Documents
Отчёт прораба через Telegram — оценивается отдельно

Для руководителя

Что видит руководитель

Отчёты не переносятся в отдельную таблицу — они формируются из документов в той же базе.

Объект

Плановые и фактические затраты (на строительной странице Odoo описана живая панель)
Статус этапов и просроченные задачи
Расход относительно бюджета

Деньги

Выставленный по счетам-фактурам и оплаченный объём
Аванс и его закрытая часть
Долг к оплате субподрядчикам и поставщикам

Закупки и склад

Просроченные заказы на закупку
Остаток на складе объекта
Нехватка материала и своевременная поставка

Метод BUline

Как мы внедряем у подрядчика

Этапы соответствуют общему методу BUline. Срок письменно согласовывается после диагностики. Порядок внедрения →

01Диагностика1–2 недели

Изучаются типы объектов, структура сметы, закупки и склад, работа с субподрядчиками и документооборот. Результат — карта бизнес-требований (BRD).

02Архитектура1–3 недели

Утверждаются шаблон объекта, виды затрат, структура бюджета, правила утверждения и формы документов. Решается, нужен ли отраслевой пакет.

03Спринты8–16 недель

Сначала один объект проходит весь путь от начала до конца, затем остальные объекты, цепочка закупок и интеграции.

04Обучение

Сметчик, прораб, закупщик, кладовщик и бухгалтер обучаются по ролям. Выдаются инструкция и видеоуроки.

05Сопровождение30 дней + постоянно

Усиленная поддержка, затем добавление новых типов объектов и отчётов.

Подготовка

Что подготовить перед началом

Этот список ускоряет диагностику. Начать можно и без полного комплекта.

Объект и смета

Список текущих объектов и их этапы
Образец файла сметы и источник норм
Типы договоров: с фиксированной суммой, по объёму

Закупки и склад

Основные материалы и поставщики
Склады объектов и ответственные лица
Список техники

Документ

Образцы документов о выполненных работах и требования заказчика
Список субподрядчиков и их договоры
Оператор электронных документов и владельцы подписи

Ошибки

Частые ошибки и как их избежать

Ошибка	Последствие	Как предотвращаем
Вносить смету одной суммой	Контроля по видам затрат нет	Вносить по строкам и видам затрат
Не привязывать заказ на закупку к объекту	Затраты объекта отображаются не полностью	Сделать проект или аналитическое распределение обязательным в каждом заказе
Считать прибыль высокой, когда материал получен, а счёт не пришёл	Заказ на закупку попадает в затраты только после подтверждения счёта поставщика	Отдельно отслеживать принятый материал, по которому не пришёл счёт
Согласовывать дополнительную работу устно	Право на оплату может быть утрачено (постановление № 306)	Сохранять предупреждение и подтверждение в переписке по проекту
Думать, что счёт-фактура выставляется сразу при достижении вехи	Этап обновляет только поставленную долю	Зафиксировать порядок отдельного создания счёта-фактуры
Устанавливать пакет Property Developer без пробного запуска	Зависимость от Studio и множества приложений приводит к непредвиденной работе	Сравнить пакет с процессом на тестовой базе

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Есть ли в Odoo строительная смета?

Отдельное приложение для смет по нормам Узбекистана в документации Odoo не описано. Смета ведётся как строки заказа на продажу, разделы и спецификация, а в пакете Property Developer есть нормы единиц работ. Ввод нормативной базы и настройка формата сметы оцениваются на диагностике.

Есть ли готовый пакет для строительства?

Да. Odoo публикует два отраслевых пакета: General Contractor и Property Developer. Это пакеты Odoo S.A., они требуют Enterprise и опираются на Studio. В документации они не описаны как отдельное приложение, поэтому охват проверяется в тестовой базе.

Создаёт ли Odoo акт о выполненных работах?

Odoo создаёт счета-фактуры и формы документов, но в документации по официальной узбекской локализации Odoo (Fiscal Localization → «uz Uzbekistan») форма акта не упомянута. Единая обязательная форма документов о выполненных работах в официальном источнике не подтверждена. Форма согласуется с заказчиком и готовится как печатный отчёт.

Как мы работаем с субподрядчиками?

Приложение Odoo Subcontracting предназначено для производства. Строительный субподряд ведётся как закупка услуг: заказ, объём и оплата привязываются к объекту. В описании Property Developer управление субподрядчиками упомянуто, но детали проверяются на диагностике.

Как устроены склад объекта и контроль материалов?

Материал принимается на отдельный склад или в локацию и расходуется оттуда, заказ на закупку и складской документ привязываются к проекту. В Property Developer есть локации объекта (Odoo 20). В стандартной настройке структуру проектируем вместе.

Odoo Online, Odoo.sh или собственный сервер?

Отраслевые пакеты опираются на Studio, а специальный код в Odoo Online не работает. В списке Apps Store для пакетов указаны Online, Odoo.sh и On Premise; точное ограничение проверяется на диагностике. Типы хостинга →

Сколько стоит услуга и сколько времени она занимает?

Лицензия Odoo зависит от числа пользователей и приложений (условия на odoo.com). Объём работ BUline зависит от числа пользователей, типов объектов, филиалов, кастомизации, интеграций, объёма данных и обучения. Точные затраты и сроки указываются в письменном предложении после бесплатной диагностики.

Источники

Источники данных

Odoo

Связанные разделы

ОтраслиПроизводство и агропереработкаOdoo для производственных отраслей ОтраслиРозничная торговля и e-commerceOdoo для магазинов, касс и онлайн-торговли ОтраслиОптовая торговля и дистрибуцияOdoo для оптовой торговли и дистрибьюторов ОтраслиГостиничный бизнес и общепитOdoo для ресторанов, кафе и гостиниц

Бесплатная диагностика

Вместе определим, с каких приложений Odoo начать

На диагностике разберём ваши процессы и скажем, где достаточно стандартного Odoo, а где нужна настройка, — со списком приложений, версией и этапами.

Оставить заявку Написать в Telegram ИЛИ ПОЗВОНИТЕ+998 77 275 36 15

Бесплатная диагностика

Savdo

Ombor va ishlab chiqarish

Boshqaruv

Texnologiya

Oʻzbekiston

BUline bilan

Ilovalar

Platforma

Oʻzbekiston uchun

BUline bilan

BUline xizmatlari

Savdo va avtomatlashtirish

Aloqa kanallari

Nazorat va AI

Integratsiyalar

BUline bilan

Asoslar

Yoʻnalishlar

Amaliyot

Strategiya va kontent

Reklama kanallari

Organik oʻsish

Oʻlchov va analitika

Savdo va mijozlar

Operatsiyalar

Ichki ish

Tamoyillar

Продажи

Склад и производство

Управление

Технологии

Узбекистан

С BUline

Приложения

Платформа

Для Узбекистана

С BUline

Услуги BUline

Продажи и автоматизация

Каналы связи

Контроль и AI

Интеграции

С BUline

Основы

Направления

Практика

Стратегия и контент

Рекламные каналы

Органический рост

Измерение и аналитика

Продажи и клиенты

Операции

Внутренняя работа

Принципы

Sales

Inventory and manufacturing

Management

Technology

Uzbekistan

With BUline

Apps

Platform

For Uzbekistan

With BUline

BUline services

Sales and automation

Communication channels

Control and AI

Integrations